一、文化底蘊

沈陽方城作為遼寧省級歷史文化街區，是沈陽2300年城市發展史的空間濃縮，是沈陽的建城之始、人文之根、商貿之基。1.69平方公里內擁有世界級文化遺產沈陽故宮、全國重點文物保護單位張學良舊居和全國示范步行街沈陽中街三大核心IP，以及汗王宮遺址等7家省級文物保護單位，9家市級文物保護單位，42處歷史風貌建筑，57處文物古跡遺址和46條歷史胡同，可謂文旅資源富集，非物質文化遺產豐富。

沈陽方城鳥瞰圖

二、街區特色

沈陽方城作為遼寧省乃至東北地區唯一的開放式人文旅游景區，近年來在省市領導的高度重視下，以打造“古城復興典范、中華文化地標、國際旅游目的地”為目標，全力推進國家5A級旅游景區創建工作，對現有建筑進行微改造，再現了完整歷史記憶，展現了“方形城池、井字格局”的空間形態，體現了“坊巷趟院、青磚灰瓦”為主的北國建筑特色。準確把握沈陽方城景區、街區（老胡同）、園區、社區“四區交融”的特點，在實施方城綜合保護利用的同時，推動業態升級，構建起了城市更新帶動產業更新、文旅產業賦能城市更新的自我循環生態體系，推動了方城內空間形態、經濟業態、環境生態、文化活態的“四態合一”，實現了方城風貌復興、文化遺產傳承和百姓面貌改善的互通互融、相得益彰。

沈陽故宮東路建筑群

三、有機更新理念

1.重建空間形態，留住城市記憶

2020年起，更新圍繞“一橫一縱、多胡同”，率先對沈陽中街27棟建筑及周邊頭條、官局子等胡同進行綜合提升改造。2021年至2022年，重點打造“一帶、三組團、兩廓、多節點”，完成了撫近門、懷遠門和西北角樓等重要標志性建筑亮化，以及盛京路南北廣場、中街西路立面改造。2023年，按照“三橫兩縱、八條胡同、多個節點”布局，對正陽街等5條街路、85棟建筑進行綜合提升改造和亮化，完成機關槍連等8條胡同改造。

2024年，針對“四邊五區、多點、四十八條胡同”，啟動了27個提升改造工程、200余個子項目，對4個邊界、48條胡同和23個老舊小區進行綜合提升改造，并新建了城墻遺址公園。完成了79萬米新線纜鋪設；10萬平方米的道路翻建和銑刨蓋被；約9萬平方米鋪裝；5萬平方米的立面及亮化等內容，彰顯方城歷史風貌，成為了沈陽新的網紅打卡地。

沈陽方城Citywalk

2.重現文化活態，延續歷史文脈

歷史文化資源保護為先，嚴格落實管控要求，建立了“街區控制-保護修繕-展示利用”的完整保護利用體系。對東三省總督府舊址等17處歷史老建筑進行保護性修繕，對頭條、翰墨軒、干石橋等67條老胡同和城墻遺址進行原貌修復，開放汗王宮遺址陳列館、東三省總督府博物館、旗袍博物館等41處文博場館，推動張氏戲服等22個非遺項目進景區、進展會。同時，串聯30余個旅游景點，規劃設計“歷史文化”和“民俗文化”兩條精品旅游動線，使游客在靜謐的歷史文化與熱鬧的民俗文化中穿行，感受靜與動的美妙，也重新喚醒了老沈陽人的美好記憶。

東三省總督府文物保護利用

3.重塑環境生態，推動四區融合

更新打破景區、街區、園區、社區邊界，強化社會多元化參與，將方城打造成“沒有圍墻、不收門票，設施完善、功能齊全、環境優美、生態宜居，景區街區園區社區高度融合”的開放式人文景區和示范性開放社區。同時，采取“織補、針灸”的方式，以歷史風貌原型為藍本，變“拆改留”為“留改拆”，明確“保護為主、活化利用、綜合提升”的改造原則，以微更新、針灸式為提升手段，將歷史文化元素融入到街巷市井空間，最大限度保護傳承方城文化，將文化元素融入空間、凸顯文脈，突出歷史文脈連接，彰顯方城獨有風貌，讓游客有吃、有玩、有住、有拍，實現文化+旅游、文化+商業的全產業鏈發展。

方城撫近門夜景

4.重構經濟業態，優化發展格局

規劃提出“建立可持續的城市更新模式”，注重綜合保護利用與業態升級協同發力，超前謀劃產業轉型和業態升級，培育發展新質生產力。主要圍繞構建“世遺、樂游、閑適、見聞、潮聚”五大街區，有針對性地推進文旅產業賦能城市更新，推動歷史文化與經濟業態有機融合，打造多元消費場景，使“人流量”變成消費“增量”，實現景區“四季長紅”。

方城胡同

四、規劃實施成效

1.經濟成效

構建“中街步行街+特色胡同+方城九里”的全新商業布局，打造“街區經濟+胡同經濟”的文商旅產業集群。目前方城內共引進品牌首店54家、品牌旗艦店和體驗店170余家；文旅新業態占比達51%，較改造前增長47個百分點；全口徑稅收3.51億元，較改造前增長38%。沈河區獲評國家文化出口基地、國家文化產業和旅游產業融合發展示范區創建單位等稱號；沈陽方城榮獲中國城市更新和既有建筑改造典型案例、入選遼寧省文體旅融合發展消費新場景培育名單、位列攻堅之年全省縣（市）區高光時刻民生幸福類榜首；沈陽中街榮獲全國示范步行街、國家級夜間文化和旅游消費集聚區、首批國家級旅游休閑街區、全國沉浸式文旅新業態示范案例等國家級金字招牌，實現了經濟效益與社會效應的“雙豐收”。

沈陽中街

2.社會成效

沈陽方城改造后先后36次登上央視，年客流量超億人次，成為網絡票選遼寧精品旅游線路十大景點“第一站”。2024年中秋假期，沈陽方城兩天共接待了196.23萬人次游客。國慶假期沈陽方城日均接待游客123.64萬人次，同比增幅74.17%；日均收入1.13億元，同比增幅33.64%，客流量、銷售額均創歷史新高。

方城活動與媒體宣傳

3.文化成效

以歷史胡同為空間載體，充分向市民和游客講述沈陽故事。在翰墨胡同呈現《方城記憶》，講述方城歷史；在慶豐茶園胡同共賞《方城有戲》，體驗“戲如人生”的精彩；在中心廟胡同映射《方城故事》，呈現沈陽方城蝶變歷程；在文廟巷儒學坊實景再現了歷史上的文廟和沈陽最早的“大學”萃升書院；在城墻遺址公園將埋藏多年的歷史城墻完整再現到大眾面前。2024年9月29日至30日，沈陽舉辦了方城文化和旅游產業賦能城市更新交流活動，吸引了近300位專家及企業代表參與，共同探討文旅產業在城市更新中的作用，沈陽方城通過文化旅游融合，煥發了古城的活力。

方城紅墻胡同

4.治理成效

通過系統改造提升讓一條條歷史胡同成為遠近聞名的文商旅融合特色商業街區，大幅提升了游人和市民的出行體驗。通過對帥府、翠生等社區的老舊小區改造提升，優化小區建筑立面、道路、排水、景觀等基礎設施和公共服務設施，推動了景區和社區的融合發展，創造了環境優美、輕松愜意的公共社區環境，使景區與當地居民生活空間有機結合，形成獨特的社區景區有機發展模式，受益居民達4700戶。

方城社區景區融合