1、編制單位及成員

（1）編制單位：杭州市城市規劃設計研究院

（2）項目組成員：汪泓、鐘悠、杜志勇

（3）項目地點：杭州市拱墅區橋西拱宸橋單元

（4）實施周期：2017年5月-2018年1月

2、內容概要

現狀圖

（1）拱墅區作為杭州近代工業的搖籃，幾十年工業發展的深厚積淀，形成了拱墅工業文化和工業設計的基因。自2007年以來，大力實施“退二進三”、“騰籠換鳥”戰略，工業企業制造環節逐步搬遷，但設計、研發、核心技術集成和總部等功能則在拱墅生根發力，為新一輪的城市轉型與產業升級提供了充沛的要素保障。2016年拱墅區委、區政府積極響應省、市特色小鎮發展要求，圍繞泰普森國家級工業設計中心和LOFT49省級工業設計基地，著力培育和打造工業設計產業發展單元。

（2）本項目立足于杭州城市國際化戰略，吸收德國工業4.0和全球先進工業理念，緊扣中國制造2025發展宏偉藍圖，堅持以工業設計為引領，帶動周邊，輻射全國，以工業前端定位、全產業鏈視野，推動工業智造轉型升級的杭州都市產業創新園。

用地規劃圖

（3）規劃總用地面積11.99公頃，其中規劃新增創新型產業用地8.05公頃，商業商務用地0.61公頃，道路及綠化用地5.25公頃；集中發展工業設計、文化創意、信息服務等新興產業為主。

（4）通過拆除企業與企業之間的圍墻隔離，通過各自后退空間，打造為重點景觀人行道，形成特色的開放空間廊道。

（5）開展LOF49工業遺產價值評估，明確保護對象與保護要求，處理好新建部分與保留建筑外部及內部空間形態的聯系與過渡，從而保持該廠區內建筑文化的延續性。

改造效果圖

3、實施成效

（1）2017年9月12日，杭州市政府批復同意設立拱墅區工業設計產業發展單元；

同年開展控規調整，并于2018年1月15日完成，獲市政府批復；

規劃推動了企業升級，提供創新空間20萬方；改造前畝均產值約250萬，改造升級后畝均產值將達1000萬元；

Loft49工業遺產地塊、泰普森勒夫設計園地塊已啟動升級改造，單元內兩宗創新型產業用地已掛牌出讓。